THE STORY OF THE OWNER

オーナー様の物語

先祖代々の土地に築41年の木造アパートを所有されていたオーナー様。賃料も建設当時のままで安く、老朽化やニーズの変化による空室が目立ってきていました。修繕するにも費用がかかる上に、地震や災害も心配。自分が元気なうちに相続対策もしなければならならず、今後、資産を子どもに引き継ぐ上でどうするか考えられていました。

ご相談いただいた土地は320坪と広く、土地の資産価値が高いにも関わらず、所有アパートの空室が目立っており非常にもったいない状況でした。そこで資産価値を更に高めるため、現在のライフスタイルに合わせ地域のニーズを取り入れた賃貸マンションへの建替えをご提案。オーナー様がお子様にご相談なさった所、賛成していただけたため思い切って建替えを決断。長年お住まいの入居者様にも退去をお願いし、無事に建替えに進む事が出来ました。
ご提案内容として、地域調査からファミリーを想定し2Kから中階段の全室角部屋の2LDKへ。オートロックの玄関にはスロープや宅配BOXを設置、居室は収納を充実させウォークスルークローゼット、室内物干し、システムキッチン、広いお風呂を設置しました。トイレにはオーナー様お気に入りの壁紙をアクセントクロスに使用してお洒落な仕上がりに。
その結果、お引渡しの際には想定通りの入居者様にご入居頂き満室。資産価値が上がり賃料収入も大幅アップしたため、オーナー様にもご満足いただけました。