FLOW

賃貸経営の流れ

賃貸経営の第一歩として、まず土地の特徴を知ることが大切です。また、住みやすさの視点から周囲の環境を調査します。もちろん法令上クリアしているかどうかも重要です。

現地・市場調査で得た情報を元に、土地活用の方針を企画・ご提案します。高い入居率を確保するには、土地の価値、潜在能力を正確に見極めることと、入居者のニーズを分析することが大切です。熊本の情報を深く知っているからこそ可能な、確実性の高いプランニングをいたします。

金融機関によって融資条件は変わります。同じ物件を購入するにしても、どのような条件で融資を受けるかによって、月々のキャッシュフローや投資効率は変わってきます。冨坂建設では、さまざまな金融機関の中から、お客様に最適な融資をご提案します。

事業内容にご了承を頂いた後、仮契約。地盤調査、実施設計、建築確認申請業務を行います。

計画地の地盤の強さを知り、計画している建物に適した土地であるか調査します。
将来安定したアパート経営を長期的に続けていく上で重要な工程となります。

建築確認申請許可後、工期や事業費の最終承認を頂き、本契約をいたします。

本契約後、建物の施工を開始します。

建物の完成後お引き渡し。入居者の審査があり、賃貸借契約を結んだ後、入居開始となります。

賃貸経営のスタートです。
賃貸経営に関する様々なご相談を提携の専門家と一緒にサポート・アドバイスいたします。

独自のイントラネットで管理されたクレームメンテナンス管理システムで、オーナー様と入居者様の安心を24時間サポートいたします。

建物をベストな状態に保つ定期点検を行います。引き渡し後1年、2年、9年、15年のタイミングに、無償で定期点検を実施しています。建物のメンテナンスのアドバイスも実施いたします。