CASTLE ORDERMADE
キャッスルオーダーメイド
土地柄を熟知しているからこそできる、
要望を踏まえたうえでの、最適なプランの提案。
「そろそろ建て替えの時期だ」「相続した土地を有効活用したい」「マンション経営をはじめたい」「自宅を収益性のある物件にしたい」
賃貸住宅経営をお考えの方は、さまざまな理由、計画、要望があるもの。
そんなオーナー様の要望をふまえつつ、土地を最大限に活かし、
収益性のある物件を、オーダーメイドでご提案します。
また、リフォーム・リノベーションをお考えの方もお気軽にお問い合わせください。
EXAMPLE INTRODUCTION オーダーメイドに最適な実例
ファミリータイプの賃貸マンション
ファミリー向けに、広々としたリビングや収納の多さにこだわりご提案。2LDKや3LDKの6世帯、9世帯、12世帯など、世帯数や階数は土地に合わせてご提案いたします。
ファイミリータイプ実績はこちら
間取り複合タイプの賃貸マンション
単身者が多い地域には1LDKや2LDKの複合タイプ、通学に便利な郊外には、2LDKや3LDKのファミリータイプの間取りなど、空室のリスクをおさえるために、立地や土地柄などからニーズを割り出し、複合タイプの間取りをご提案します。選択肢が増えるため「ここで暮らしたい」と感じるターゲットの幅を広げます。
- ●複数の間取りで賃貸住宅経営のリスクを分散したい
- ●幅広いターゲットを設定して入居率を上げたい
- ●マンション経営をはじめるので、適切な提案がほしい
《単身》
《ファミリー》
《間取複合タイプに自宅や店舗の併用も可能です》
- ・家族構成の変化やライフスタイルの変化で4LDKの自宅から2LDKに移り、4LDKを賃貸にしても。もしくは親世帯が2LDK、子どもが4LDKの二世帯として
- ・趣味の部屋やリモートワーク（在宅勤務）で賃貸の1LDKを利用
こちら
自宅併用賃貸マンション
自宅併用の賃貸マンションにすることで、土地を有効活用しながらオーナー様の生活を確保し、さらに家賃収入を得ることができます。また、賃貸マンションの一室を親世帯、子世帯が住むことで、家族との「スープの冷めない距離」を保ちながら、安心できる暮らしにもつながります。
《自宅+賃貸》
- ・自宅が立地の良い場所にあり土地に余裕がある
- ・老朽アパートが立地の良い場所にあり、自宅も便利な場所が良い
- ・土地を有効活用し、家賃収入も得たい
- ・趣味の部屋やリモートワーク（在宅勤務）で賃貸の1LDKを利用
《自宅+賃貸（社宅）+事務所》
- ・周りに店舗が多い土地を所有
- ・立地の良い大きな道路に面している土地を所有している
- ・自分の会社や事務所を持ちつつ、家賃収入も得たい
《二世帯住宅+賃貸》
- ・賃貸マンションの一室を親世帯もしくは子世帯が住む事で、近くて安心
- ・親世帯と子世帯で同じ敷地に住みながら家賃収入も得たい
- ・部屋の間取を変える事で、家族構成の変化やライフスタイルの変化に対応。例えば4LDKの自宅から子供が独立後に2LDKに移り、4LDKを賃貸に。もしくは親世帯が2LDK、子どもが4LDKの二世帯として
店舗併用賃貸マンション
店舗併用の賃貸マンションのメリットは、地域差は多少ありますが利回りが高く、テナントが長期間の入居の場合は安定経営につながります。この場合、土地柄を調査し、その地域のニーズが高いテナント設計が求められます。福祉施設やクリニック、オフィスを手がけた経験が豊富ですので、テナント部分のご提案もお任せください。
- ●周りに店舗が多く、人の往来が多い土地を所有している
- ●立地の良い大きな道路に面している土地を所有している
- ●店舗やオフィスとして活用しながら、家賃収入を得たい
- ●自分の店舗やオフィスをオープンしたいが家賃収入も得たい
※店舗例：クリニック、美容室、事務所、販売店など
店舗併用実績はこちら
高齢者向けの賃貸住宅
高齢化社会とともに、需要が高まっている高齢者向けの住宅。医療、介護、福祉施設の建設を手がけている経験から、高齢者の生活動線、暮らしやすさを鑑みた間取りや、バリアフリー設計など、高齢者向けに特化した賃貸住宅をご提案します。
- ●広い土地を所有して、活用方法を模索している
- ●医療・福祉事業を行っている
- ●所有している土地を活かした社会貢献を考えている
リフォーム・リノベーション
所有しているアパートやマンションをリフォーム・リノベーションし、魅力的に蘇らせることができます。入居率アップや賃貸料金アップも期待でき、賃貸経営の安定化にもつながります。外装の改修工事をはじめ、部屋のリノベーションなど、最適な方法をご提案します。
インテリアコーディネート
インテリアコーディネートを取り入れた部屋の演出は、空室対策として有効です。家具付き賃貸などをお考えの方に対して、建築士・インテリアコーディネーターなどの専門スタッフが、ご予算に合わせてコーディネートいたします。お気軽にご相談ください。
※インテリアコーディネートはオプションの為、有料になります。