第39回キャッスルオーナー会
2022年11月26日(土)に『第39回キャッスルオーナー会』を行いました。
キャッスルオーナー会では、賃貸マンションのオーナー様をお招きして、賃貸経営に関するセミナーと懇親会を行っています。
セミナーは2部制にて行いました。
1部セミナーでは「知らないと損をする！不動産オーナーの為の事業承継・節税対策～法人経営者&個人経営者の対策方法～」について、税理士法人ストラテジー・公認会計士園田剛士事務所 公認会計士・税理士 園田舞先生にご講演頂きました。
不動産承継における空室のリスク、空室対策についてお話頂き、空室になると相続時への影響（納税資金・家族間の争い・相続税額への影響）があるため、承継という観点から考えると空室を埋める対策・投資をする必要性を感じる内容でした。
2部セミナーでは「「TSMC熊本進出」による賃貸市場の動向、資産価値の高いRC造マンションの需要」について、株式会社コスギ不動産ホールディングス 取締役 小杉竜三氏にご講演頂きました。
TSMC熊本進出により賃貸市場の需要が増えると共に地価が上がり、RC造の中古マンションも売却額が上がっているとの事でした。更にオーナー様の収益最大化を目指した対策についてもお話頂き、オーナー様の将来の目的に対して対策方法が変わってくるため、まずは目的を明確にする事が大事だと感じる内容でした。
冨坂建設では建てられた賃貸マンションの資産価値を長く維持できるように、建物15年無償点検を行っています。お引き渡し後に数年おきのタイミングで定期点検を実施しているため、定期点検のご報告も行いました。更に改修工事の必要性のお話もさせて頂きました。
懇親会は「セミナーは勉強になるが、なにより懇親会が楽しみ！！」とオーナー様に仰って頂けるほど。ただコロナの関係で2年間は自粛しており、3年ぶりの懇親会開催となりました！
懇親会ではオーナー様同士の交流も楽しんで下さっているのを拝見すると私共も嬉しく思います。
来年のオーナー会は第40回で節目の年です。お陰様で賃貸マンション「キャッスルシリーズ」を建てて頂いてから2代目、3代目のオーナー様にもご来場頂き、末永くお付き合いさせて頂いております。このご縁に感謝しながら、来年もオーナー様の為になり、交流を深めていける会を開催していきたいと思っております！！
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